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1、买房贷款条件有哪些2、申请房贷有哪些要求买房贷款条件有哪些
答很多人为了工作或孩子上学等问题不得不在城里买房，然而面对昂贵的房价，辛苦大半辈子也筹不到全款，因此很多选择贷款买房。不过贷款买房过程比较繁琐且有一定要求，那么买房贷款条件有哪些呢？买房办理贷款有什么注意事项呢？下面，跟随小编一起来了解下这些问题。
(资料图)
一、 买房贷款条件有哪些
1、 众所周知，买房贷款不是每个人都具备贷款资格。首先，买房贷款要有合法的居民身份，如果是申请政策性个人住房贷款的，需要有当地常住房户口身份。其次贷款者需要有稳定的工作和收入，并向所在工作单位开具收入证明。衡梁
2、 买房贷款需要有按期偿还贷款的能力，并且要个人征信良好，以前没有逾期还款等不良记录，如果是黑名单用户是不能贷款的。买房贷款者还需要有贷款行所认可的资产以此来进行抵押或质押，或者有符合贷款行条件的贷款担保人。
3、 买房贷款需要有和开发商签订的购房合同或者协议，合同或协议上双方必须签字并盖章。
二、公积金买房贷款条件有哪些
1、 公积金买房贷款首先只有参加了住房公积金制度的职工才有申请公积金买房贷款的资格。贷款者在申请贷款前必须连续缴存住房公积金6个月。如果贷款者的缴存时间不连续，时段时续，银行会认定这是收入不稳定，存在放款风险。
2、 如果购房者的配偶申请了住房公积金贷款并还未结清本息，咐败运这种情况下夫妻双方都不能再申请公积金买房贷款。因为，住房公积金是为满足职工家庭住房基本需要所提供的"住房保障型"金融支持。
3、 申请公积金住房贷款除了具备稳定的收入和还款能力外，如果贷款者债务缠身，有较大数额的债务还未还请，这种情况下很难申请公积金买房贷款。此外公积金贷款的年限最长不能超过30年，如果是商业住房贷款和公积金贷款组合办理的话，两者的贷款年限必须一样。
三、买房办理贷款有什么注意事项
1、首先，办理贷款的时候所有贷款手续必须是本人签字，如果是已婚就必须是夫妻双方到场签字。如果有不能到场的需要去公证处办理公证委托两份。
2、贷款者需提供收入证明，而且每月收入必须是你按揭还款的两倍。如果月收入在一万元的还需呀提供一些资产证明，包括银行存款、个人所得税证明、车辆购置凭证、债券等。贷款者应该根据自己的实际情况提前准备好相应的材料。
3、买房贷款者如果是私营业主，那么需要提供税务登记证、工商营业执照、近三个月的缴税证明或近六个月的银行流水单。
文章小结：就是小编为大家介绍的买房贷款条件有哪些以及买房办理贷款有什么注意事项的相关内容，希望可以解答你的疑惑。此外，大家在买房贷款时应该选择合理的还款方式，量力而为，以免到时候枯睁还不上贷款。
申请房贷有哪些要求
答办理房贷是一个非常复杂的流程，银行需要根据你提供的资料进行审核批贷，而且提交了资料并不代表银行就可以批贷，有些也会被拒贷的。那么，下面小编为大家分享房贷条件有哪些要求，以及房贷手续有哪些。
一、房贷条件有哪些要求
房贷条件：
1、合法身份，按时足额的缴存住房公积金的人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。
2、有合法购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件，有所购消纤住房的全部价款30%自筹资金，用来支付首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或有代偿能力的法人，符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
二、房贷手续有哪些
1、商业贷款手续简单。拿肢仿银行确定你有还贷能力，就可以商业贷款，但是贷款利率要比公积金高一些。
2、如果需要本地户口，那么要提供本地户口证明，还需要有一个本市人担保。
3、公积金贷款比较复杂，但是它的利率低一些，比较建议大家使用公积金贷款，虽然饥液手续复杂，但是非常划算。
4、公积金贷款的话需要本地户口才行，如果不是本地户，需要把户口迁入。有些地方公积金政策放宽了，外地公积金也可以用来贷款买房，建议购买之前先咨询相关部门，这样会放心一些，避免给自己带来不必要的麻烦。
5、如果已婚人士的话，房产证上需要写两个人的名字，需要对方的身份证复印件、征信详情、结婚证书等证件，这些证件都需要准备好，剩下的销售方会弄清楚。
文章总结：就是小编为大家分享的房贷条件有哪些要求，以及房贷手续有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果有什么不懂的也可以装修开发商，开发商会协助办理。
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